Conheça o CdAdm por dentro — todos os recursos

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Na plataforma (vale pra tudo)

Criar sem sair da tela — Cadastre algo novo no meio de um formulário, sem perder o que já estava preenchendo.
Reativar excluído — Apagou por engano? Recupera em um clique.
Auditoria — O sistema registra quem mexeu e quando.

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Cadastros

Proprietários — Bens vinculados e rede de relacionamento; ficha em 8 abas; edição rápida de 1 campo.
Locatários — Contratos ativos por inquilino; ficha completa com cônjuge e filiação; edição rápida.
Fiadores — Gestão com aba de imóveis afiançados; ficha completa.
Pretendentes (leads) — Responsável por cada lead; ficha em 9 abas (inclui FGTS e renda); troca de corretor avisa o CRM.
Angariadores — Bens captados por corretor; ficha completa do captador.

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Imóveis

Listagem de imóveis — Gerencie a carteira inteira numa tela.
Cadastro de imóvel — 8 abas, tudo organizado.
Álbum de fotos — Selecione várias e edite no próprio navegador.
Vídeos — Link do YouTube direto na divulgação.
Trocar proprietário — Sucessão sem perder o histórico.
Cadastro único: venda e locação — O mesmo imóvel serve para os dois — sem cadastrar duas vezes.
Vários proprietários no bem — Condomínio, herança ou sociedade, com repasse rateado.

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Vistoria e acompanhamento

Vistorias — Por cômodo, por divisão ou ditada por voz (falada), com templates e fotos no lugar certo.
Visitas e retirada de chaves — Controle quem entrou no imóvel.
Reservas — Segure o imóvel enquanto o cliente decide.
Incorporações — Controle de empreendimentos em construção.

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Contratos

Contrato de locação — 7 abas com tudo do contrato.
Rescisão — Regra atualizada e cálculo automático.
Troca de locatário — Sem perder os pagamentos.
Cessão de direitos — Transferir o contrato para terceiro.
Aditamentos — Alterar o contrato sem perder o histórico.
Contratos sob medida — Tipos próprios com regras de cálculo específicas da sua operação.

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Financeiro da locação

Resumo do locatário — Controle total dos recebimentos.
Resumo do proprietário — Repasses, taxas e DIMOB.
Resumo do angariador — Comissões a pagar.
DIMOB — Declaração anual à Receita Federal.
Botão Confere — Compara o período com o anterior e mostra só as diferenças (imóvel que sumiu, valor que mudou, contrato novo). ~90% se repete mês a mês — você confere só as exceções.

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Financeiro / bancário

Bancos, extrato e fluxo de caixa — Controle bancário completo, a realizar e realizado.
PIX, boletos e NF-e — Recebimento por PIX, prévia do boleto e da nota antes de emitir.
Clientes financeiros — Contas a receber fora do contrato.
Fornecedores financeiros — Contas a pagar centralizadas.
Centros de custo — Organize despesas por projeto/obra.
Tipos de documento — Regras de cálculo e históricos.

Financeiro · Fluxo de Caixa

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CRM — captação e atendimento

Encontra Imóveis — Busca em linguagem natural para captação ativa.
Painel do pretendente — Timeline + abas por imóvel.
Funis e fases — Molde para cada tipo de venda.
Calendário — Quatro fontes consolidadas numa única agenda.

CRM · Encontra Imóveis

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Tabelas e configurações

Índices de reajuste — IGPM, INPC e IVA atualizados automaticamente.
Atividades de contato — Crie os tipos da sua equipe, com ícone e cor.
Multas por atraso — Escala progressiva por dias de inadimplência.
Juros por atraso — Percentual oficial vigente em cada data.
IRRF — Tabela progressiva oficial em 5 faixas, retenção automática.
Cláusulas especiais — Biblioteca reutilizável de textos contratuais.
Motivos de rescisão — Catálogo padronizado.
Eventos do contrato — Motor de cobranças e abatimentos automáticos.
Tipos de contrato — Perfis configuráveis de regras e cálculos.

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Área VIP — portais do cliente

Portal do locatário — Boletos, recibos e PIX no celular, sem app.
Portal do proprietário — Repasses, DIMOB e demonstrativos a um clique.

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Inteligência do negócio

Painel TinyBI — 29 indicadores prontos, dashboard configurável por usuário.
Análise da Carteira — A imobiliária inteira em uma tela: contratos, inadimplência, repasses e resultado.

Painel TinyBI

Tudo o que o CdAdm faz pela sua imobiliária

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Contratos

Financeiro da locação

Financeiro / bancário

CRM — captação e atendimento

Tabelas e configurações

Área VIP — portais do cliente

Inteligência do negócio

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